Управляющий недвижимостью

Резюме № 296950, обновлено 27 июня 2017 в 16:55,

Личные данные

Евгений Аркадьевич, 45 лет

Образование: высшее

Женат, есть дети

Место проживания: Хабаровск

Не курю

Желаемые регионы

Хабаровск

Пожелания к работе

График работы: Полный рабочий день

Занятость: Полная занятость

Готов к переезду

Готов к командировкам

Опыт работы

10.2014 – по настоящее время
ИП Лесков Михаил Владимирович (Сдача в аренду коммерческой недвижимости)
Управляющий объектами недвижимости

Обязанности:
• Обеспечение бесперебойной работы всего технического оборудования на объектах (охранно-пожарная система, электрическая, отопление, канализация, видеонаблюдение и пр.);
• Поддержание объектов недвижимости в рабочем состоянии (7 объектов общей площадью 8800 кв.м, земельный участок 15000 кв.м);
• Охрана объекта;
• Работа с документацией (деловые письма, договоры, претензии и пр.);
• Поиск арендаторов, сдача в аренду объектов недвижимости;
• Взаимодействие от имени собственника с арендаторами по любым вопросам;
• Переговоры, заключение договоров аренды, продление договоров;
• Руководство обслуживающим персоналом;
• Учет расхода электрической, тепловой энергии, ТМЦ.
• Иные поручения собственника, связанные с эксплуатацией недвижимости;

Достижения:
• Разработал, стандартный для всех арендаторов, договор аренды, отвечающий интересам собственника. Привел в порядок документооборот предприятия в части договоров аренды;
• Организовал учет расхода ГСМ, электроэнергии, прочих ТМЦ;
• Добился своевременной оплаты аренды от 100% арендаторов (более 30 предпринимателей);
• Сделал анализ арендных платежей. Увеличил стоимость аренды на ключевых объектах до 40%.
• Обеспечил бесперебойную работу комплекса объектов недвижимости – своевременный текущий ремонт, уборка снега, порядок на территории, корректная работа ЧОО, своевременная подача тепловой, электрической энергии и пр.

05.2010 г. – 06.2014 г.
Группа компаний «Пекин» (Сельское хозяйство, животноводство, общественное питание)
Заместитель руководителя

Обязанности:
• Представление интересов компании в органах государственной власти и администрации;
• Проектирование Животноводческого комплекса по выращиванию и убою свиней на 27 тысяч голов в год. Работа с проектной организацией, сопутствующими компаниям, администрацией. Оформление муниципальных земельных участков и объектов недвижимости в долгосрочную аренду, собственность. Прохождение государственной экспертизы проекта. Разработка бизнес – плана.
• Работа с банками. Оформление кредитов на строительство, реконструкцию, ремонт объектов недвижимости, приобретение оборудования. Лизинг.
• Анализ рынка недвижимости. Открытие ресторанов (заключение договоров, подбор персонала и пр.).

Достижения:
• Завершил проектирование Животноводческого комплекса по выращиванию и убою свиней на 27 тысяч голов в год. Проект прошел государственную экспертизу.
• Оформил два кредита в ОАО «Россельхозбанк».
• Открыл ресторан китайской кухни.

07.2005 г. – 05.2010 г.
ООО Фирма «Мирс» (Торговля книгами, канцелярскими товарами, открытками)
Заместитель директора розничной сети по развитию

Обязанности:
• Мониторинг и анализ рынка коммерческой недвижимости г. Хабаровска и др. городов Дальневосточного региона;
• Подготовка и защита проектов по открытию новых магазинов перед руководством компании. Открытие магазинов - от ремонта помещения до «разрезания ленточки»;
• Ведение переговоров, заключение контрактов касающихся недвижимости;
• Отвечал за взаимодействие отделов компании, принимающих участие в открытии новых магазинов;

Достижения:
• Открыл двадцать три магазина в г.г. Хабаровск, Комсомольск-на-Амуре, Благовещенск, Находка, Владивосток, Белогорск.

01.2004 г. – 07.2005 г.
Компания “Доверие” (Сеть продуктовых магазинов «Три Толстяка», торговые центры)
Менеджер по развитию

Обязанности:
• Организация взаимодействия служб компании при разработке новых проектов;
• Ведение переговоров с партнерами и клиентами компании;
• Мониторинг и анализ рынка коммерческой недвижимости г. Хабаровска;
• Подготовка и реализация сделок купли-продажи коммерческой недвижимости;
• Участие в разработке концепций торговых центров, организация их работы.

Достижения:
• Совместно с коллегами разработал концепции торговых центров компании «Доверие» - «Универсам», «Метро», «Прогресс».
• Отвечал за собственный участок работы при открытии торговых центров «Универсам», «Метро», «Прогресс». Контроль ремонтных работ, подбор партнеров и арендаторов в эти торговые центры, подготовка и подписание договоров, переговоры.

04.2001 г. – 12.2003 г.
ООО «Востокпродукт» (Оптовая торговля продуктами питания, алкоголем. Сеть розничных магазинов)
Юрисконсульт

Обязанности:
• Представление интересов компании в судах, органах государственной власти, администрации.
• Разработка договоров, внутренних документов компании, других документов.
• Экспертиза договоров, контроль их исполнения.
• Частичное исполнение обязанностей директора по строительству, начальника отдела кадров.

Достижения
• Документальное оформление и ввод в эксплуатацию незаконно построенной производственной базы ООО «Востокпродукт». Контроль и организация прохождения необходимых экспертиз, организация изготовления проектно-сметной документации и ее согласование.
• Неоднократно выигрывал судебные процессы с коммерческими организациями, МВД.

Опыт работы в сферах:
- переговоры;
- складское хозяйство;
- купля-продажа, аренда коммерческой недвижимости;
- управление коммерческой недвижимостью;
- юриспруденция;
- взаимодействие с органами государственной власти;
- организация работы торговых центров;
- работа с банками;
- ресторанная деятельность.

Образование

Высшее, Санкт-Петербургский институт внешнеэкономических связей экономики и права. , по специальности Юристпруденция, с 1996 по 2001 г.

Дополнительное образование

тренинги по искусству ведения переговоров, убеждению людей.

Личные качества

Добросовестный, пунктуальный.

Дополнительная информация

Есть права категории: B, C

Есть автомобиль

Специализации

Недвижимость Брокер
Недвижимость Девелопер
Недвижимость Земельные участки
Недвижимость Коммерческая недвижимость
Недвижимость Управление проектами